Будівельно-технічна експертиза

Будівельно-технічна експертиза проводиться з метою встановлення фактичних технічних характеристик об’єктів нерухомого майна, визначення їх відповідності проєктній документації та нормативним вимогам, а також дослідження обсягів, якості й вартості будівельних робіт.

У межах експертизи встановлюється:

• відповідність проєктної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;
• відповідність виконаних будівельних робіт затвердженій проєктній документації, державним будівельним нормам і стандартам;
• фактичні обсяги та вартість виконаних будівельних, ремонтних і реконструкційних робіт;
• обґрунтованість обсягів і вартості робіт, відображених в актах приймання та іншій первинній будівельній документації;
• технічний стан будівель, споруд, інженерних мереж і конструктивних елементів;
• характер, ступінь і причини пошкодження або руйнування об’єктів нерухомості;
• обсяги та вартість відновлювальних робіт;
• відповідність технічних характеристик захисних споруд і укриттів установленим будівельним вимогам у межах компетенції експерта;
• технічна можливість поділу об’єктів нерухомості та варіанти їх використання.

Результат: науково обґрунтований висновок судового експерта щодо технічного стану об’єкта, відповідності виконаних робіт нормативним вимогам, їх фактичних обсягів і вартості, характеру пошкоджень та інших обставин, що потребують спеціальних будівельно-технічних знань.

ПРОЦЕСУАЛЬНА ПРИДАТНІСТЬ

• експертиза проводиться на підставі процесуального документа або договору із замовником;
• дослідження здійснюється судовими експертами відповідної кваліфікації в межах їх експертної спеціальності;
• досліджуються об’єкти нерухомості, проєктна, кошторисна, технічна та первинна будівельна документація;
• за потреби проводяться огляд об’єкта, інструментальні вимірювання та технічні дослідження;
• висновок оформлюється відповідно до вимог законодавства про судову експертизу;
• результати можуть використовуватися в судовому провадженні, під час перевірок, претензійної роботи та врегулювання господарських спорів.

ПРОФІЛАКТИЧНА ФУНКЦІЯ БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНОЇ ЕКСПЕРТИЗИ
Будівельно-технічна експертиза може застосовуватися для незалежного контролю реалізації будівельних та інфраструктурних проєктів, виявлення відхилень від проєктних рішень, необґрунтованого завищення обсягів і вартості робіт, порушень будівельних норм та потенційних технічних ризиків.
Експертні дослідження дозволяють замовникам, інвесторам, органам державної влади та місцевого самоврядування отримувати документально підтверджену інформацію про фактичний стан об’єктів, результати виконання будівельних контрактів і технічні передумови виникнення можливих порушень.

Результат: незалежна експертна оцінка, що сприяє обґрунтованому прийняттю управлінських рішень, захисту майнових інтересів, підвищенню прозорості будівельних проєктів та запобіганню фінансовим і технічним порушенням.